Mejores páginas para buscar piso (departamento) en España.

Si tienes pensado emigrar hacia España y quieres ver los precios de los alquileres, pasate por este post que te voy ayudar.

Lo primero que debes saber es que en España se le dice PISO al departamento. Por lo tanto, usen esa palabra y se ahorrarán tiempo 😆. Una de las mayores dudas que se nos presentan cuando tomamos la decisión de emigrar es saber cuánto de nuestro presupuesto deberemos asignar al alquiler en la ciudad que hemos elegido para vivir.

Los precios, como en todas partes del mundo, varían según la ciudad, el barrio y las prestaciones que el piso nos brinde.

Uno de los primeros trámites que debemos realizar cuando llegamos a suelo español es empadronarnos, que es ni más ni menos asentar nuestro domicilio en el ayuntamiento donde viviremos. Para poder hacerlo nos van a exigir o bien un contrato de alquiler o la escritura de nuestra viviendo si poseemos una. Booking.com  

Para buscar piso tenemos varias opciones: 

• Visitar inmobiliarias, no solo las grandes cadenas como REMAX, las inmobiliarias de barrio por lo general tienen muchas opciones que no están en la web.
• Facebook, en los grupos suelen ofrecer servicios inmobiliarios. ¡👁️ OJO: estén atentos a las estafas! Concreten una visita y estudien el piso en cuestión y a la persona que se lo ofrece.
• Plataformas de internet, más abajo dejo un top 5 de las más utilizadas y conocidas.

Mi consejo es que no alquilen piso estando en su país de origen, salvo que sea a una persona de extrema confianza. Si ven algún piso que les guste, coordinen una visita. Nunca envíen dinero por adelantado, es enorme la cantidad de “oportunistas” que hay, así que no pequen de ansiosos. 

Ahora sí vamos con las mejores páginas web para buscar piso en España:

Todas funcionan de la misma manera. Colocas la ciudad y luego puedes jugar con los filtros de búsqueda para que se acerque a lo que estés buscando. Una de las particularidades en España, es que es muy usual alquilar pisos que están totalmente amoblados. Esto es genial porque es un gasto menos al momento de emigrar o mudarse.

https://www.spotahome.com/es: Se puede alquilar habitaciones y pisos. Se puede reservar desde la página.

https://badi.com/es/: se especializa en compartir pisos. Es decir, alquiler de habitaciones.

https://www.milanuncios.com/inmobiliaria/: Su nombre lo dice. Puedes encontrar, de todo, desde habitaciones hasta los muebles para amoblar. 

https://www.idealista.com/ Es la plataforma más conocida. Donde publican particulares y las inmobiliarias.

https://www.fotocasa.es/es/ Funciona igual que idealista. Tiene filtros y particulares también pueden ofrecer sus pisos.

https://www.pisos.com/ Tiene filtros de búsqueda. Se pueden ver habitaciones y pisos para compartir también.

Requisitos comunes para alquilar piso en España

• Si trabajamos bajo dependencia nos van a requerir la nómina. Si recién llegas a España y no contás con ello, es común pagar meses de alquiler por adelantado y ofrecer una fianza extra como garantía. El pago de fianza puede ser 1 o 2 meses.
• Si lo hemos conseguido con inmobiliaria, la comisión suele ser por lo general 1 mes de alquiler (sin contar IVA).
• Puede que nos pidan que contemos con una cuenta bancaria para domiciliar el pago de los servicios.
• Estos requisitos son generales, también están los propietarios que piden aval económico o pagar un seguro de impago, pero la idea del post es que tengan una idea general y que sepan que hay que venir con un colchón de ahorros para esto. 

TODO es negociable, solo indico usos y costumbres. En mi caso, entré sin nómina y sin adelantar meses, pero es mi caso ustedes pueden tener otro. 

Gastos de servicios e impuestos

• IBI: impuesto inmobiliario, este impuesto corre por el dueño.
• Gastos de basura: es anual y se negocia quien se hace cargo del gasto.
• El gasto de la luz y el gas (si tiene conexión) es mensual. Existen varios proveedores y hay tarifas reguladas.
• Gasto de Agua: es trimestral y aquí tiene medidor. Los proveedores más conocidos de gas butano son Repsol y CEPSA.

¡Y un Glosario de palabras españolas porque si bien es el mismo idioma pero no la misma lengua, señoras y señores!!!​😬​​😬​

• Piso → apartamento.
• Urbanización → sería el complejo donde se encuentran los pisos que comparten los amenities. 
• Gastos de comunidad → expensas (por lo general corren por el dueño del piso).
• Fianza → depósito de garantía.
• Nómina → recibo de sueldo.
• Estudio → departamento monoambiente.
• Frigorífico → heladera.
• Lavadora → lavarropa.
• Bombona → garrafa de gas.